去年76%新房貸選用定息
續期多轉浮息

根據市場調查﹐大部分的業主在新造房貸安排方面均選用定息﹐但續期時則多了業主改用浮息。

加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)的秋季調查顯示﹐定息房貸是最多業主選用的房屋按揭產品﹐在571萬名供樓業主當中﹐所佔的份額達到67%﹐亦即有380萬人。

選用浮息房貸的業主的份額佔了24%﹐人數約有150萬﹐另有約40萬人所造的房貸屬於定息及浮息組合﹐佔總人數7%。

若然只計算今年的房貸安排﹐定息房貸所佔的份額更高達76%﹐反映出更多的業主選擇了這些利息一般較高﹐但卻能夠穩定供樓款項的產品。

去年內置業及造房貸的人士當中﹐首次置業人士選用定息房貸的份額達到78%﹐而非首置人士的份額稍低﹐只有70%。

值得留意的是﹐在房貸續期方面﹐選用浮息房貸的比率則明顯上升﹐由24%增加至33%﹐而定息房貸的份額則相應回落至63%。

去年﹐定息及浮息房貸的息差約有50個點子﹐以致較多的人選用了浮息房貸。

今次的調查在網上進行﹐共訪問2,001人﹐當中供樓業主及不用供樓業主依次佔58%及22%﹐租客的份額是16%﹐另有4%與家人同住﹐不用負責房貸還款。

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