250至300單位柏文
合理管理費每呎60仙

地產經紀趙耀榮出席加拿大華人物業管理協會講座﹐介紹管理費的用途。

地產經紀趙耀榮表示﹐以單位數目250至300個﹐單位面積介於500至1,000平方英呎的共管大廈來說﹐包括水､電及煤氣費用的現行合理管理費水平是每呎60仙。

一般供樓家庭會認為管理費是大筆開支。不過﹐趙耀榮指出﹐這些費用物有所值﹐因為有助物業保值及升值。他表示﹐一些發展商重視為旗下共管柏文保值﹐以能夠維護聲譽﹐值得買家信賴。

大廈落成之後﹐發展商便將設施轉給大廈的業主委員會﹐再由委員會聘請管理公司負責運作。

除了日常的管理之外﹐管理公司也需要安排有系統性的保養﹐以能令到共管柏文大廈所提供的生活符合住客的期望。談及管理費的上升方面﹐他說﹐較少人留意的是大廈儲備金的安排有所改變﹐導致管理費相應增加。

按照以往的做法﹐儲備金佔了管理費的10%左右﹐但目前一一般已上調至18至22%。

此外﹐未來能源方面的開支也會高於通脹﹐尤其是水費﹐每年的升幅約10%。