Delphi中學排名86級跳 士嘉堡屋價低選校可考慮
大多區另有4校成績「大躍進」
【明報專訊】菲莎研究所剛公布安省中學排名榜露了玄機!剛公布的2014／2015年度的安省中學排名榜中﹐除了排在榜首的學校獲外界注視外，在大多區內的多倫多市､約克區及密西沙加市內都有「黑馬」﹐值得一向關心子女學業的華裔家長留意。有地產從業員便指出，房屋成交價顯示﹐士嘉堡平均屋價為48萬元，加上較多華人聚居，預算有限「望子成龍」的搵屋家長可以考慮。
其中位於士嘉堡的Delphi Alternative中學與密市的2間中學﹕St.Martin中學及Philip Pocock中學的學校成績不斷冒升﹐上述兩地區的平均屋價均較華人偏愛的萬錦市､烈治文山市為低﹐對於一些買屋預算較低﹐但又想子女入讀好學校的家長來說﹐是另一選擇。
據本報了解﹐多市中學成績大躍進的學校有兩間﹕一是Bloor公立中學﹐一是士嘉堡的Delphi Alternative中學﹔密市的則有St. Martin中學及Philip Pocock中學﹔約克區則有St. Robert中學。
多市Bloor公立中學(位於德化林街夾布魯亞街)絕對是「黑馬」。該校在新鮮出爐的排名榜中雖10甲不入﹐但在過去5年的排名能在第78位跳升至第16位﹐成績算是大躍進。整體得分(10分為滿分)由6.6分攀至8.9分。
多市另一間值得注意的是位於士嘉堡的Delphi Alternative中學(位於Brimley Rd.夾Huntingwood Ave.)。該中學的排名榜由過去5年的第128位﹐升至第42位。整體得分亦由6.3分穩步上揚至8.3分。
至於約克區則以萬錦康山市的St. Robert中學(位於7號公路夾里斯利街)進步最明顯﹐ 排名由5年前的第10位躍升至第4位﹔整體得分亦由8.7分升至9.2分。
在密西沙加市﹐德化林皮爾區天主教教育局的St. Martin中學的成績亦蒸蒸日上。
這間位於登打士西街夾Mavis St.的中學﹐在過去5年間的整體得分﹐由2011年的5.4分穩步上揚至2015年的8.2分。排名亦在過去5年的179位上升至52。
密市另一間同屬天主教教育局的Philip Pocock中學(位於Tomken Rd.夾Eglinton Ave.)﹐在最新公布的排名榜中﹐成績雖不算突出﹐只排第80位﹐但進步幅度不少﹐對上一次排名榜中只第113位﹐顯示一定潛力。其整體得分﹐由5年前的7分上升至去年的7.9分。
安省華人地產專業協會副會吳樹聲表示﹐根據大多倫多地區去年的成交價顯示﹐士嘉堡平均屋價(所有類型房屋)為48萬元(成交量有1,000間)﹐是上述5間學校所在區最平宜。密西沙加市平均屋價為54.7萬元(成交量1.06萬宗)﹐僅次於士嘉堡。
他指出﹐上兩者比較﹐士嘉堡始終較多華人聚居﹐子女接觸中文機會較多﹐華人選擇購買物業而預算又有限時﹐可考慮士嘉堡。至於布魯亞街夾德化林地區﹐平均屋價亦要70萬元。
但吳亦補充﹐準買家在物識住宅物業時﹐除顧及子女的讀書問題外﹐工作環境及出入的地方是否他們所熟悉的﹐亦是考慮之列。
對於一些不必在加拿大工作或經常返回原居地工作的「太空人」來說﹐可能較適合在密市居住。
至於士嘉堡﹐雖有不少華人居住﹐但區內的物業面積偏小及偏舊﹐而且大部分獨立屋一樓外牆是磚牆﹐二樓是鋁片﹐故物業升幅較小。
地產經紀關榮光亦指出﹐區內學校好壞與否﹐對於華人買家來說﹐只是其中一個考慮原因﹐他們顧及的其他因素還包括交通方便及是否容易出租等。
他又以麥高雲路夾士刁路﹐以及北約克地區為例﹐兩區均沒有名校﹐但物業價格升幅頗大。
他認為名校區是物以類聚而出來的結果。
一些地區如較多經濟相對富裕的家庭聚居﹐他們多較注重子女教育﹐自然地區內學校的成績亦會較理想。
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