萬錦市房屋1年升值5.87% 第2區平均屋價最高 第8區最低

[2016.03.04] 發表

【明報專訊】根據安省「城市物業評估公司」(MPAC)的數據﹐萬錦市從2015年至2016年的物業價值平均增幅是5.87%。萬錦市2個最東面的選區第5和第7區中﹐共管柏文的房價於2015至2016年度期間﹐雖有提高﹐但是沒有達到全市的平均增幅﹐這意味着業主們支付的物業稅有可能下降。

除此之外﹐萬錦市的其他物業價值普遍都是增加。

根據市府估計﹐若物業升值了10%﹐那麼物業稅將為此增加47元﹔若物業只增值了5%﹐即較略微低於平均增幅﹐那樣業主可預期物業稅因此下降約10元。

在萬錦市8個選區中﹐2016年物業平均值最高的是第2區﹐已經達到將近72萬元(719,637元)﹔最低的則是第8區﹐平均值為48萬元(477,027元)。

萬錦市政府「物業稅和市府收入」部門的高級經理曼尼森(Shane Manson)表示﹐居民物業的現值評估通常與真實情況相當接近﹐而工商物業的評估則可能出各種錯誤。

物業現值評估只是決定居民物業稅額的一個因素。另外一個因素﹐就萬錦居民而言﹐就是約克區和萬錦市政府分別決定的物業稅漲幅。這2種因素匯總﹐將決定當年一個萬錦業主物業稅的升幅。

這是安省「城市物業評估公司」以2012年開始進行評估的周期中最後一年。萬錦居民將在明年年初接到該公司的評估結果。

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