滑鐵盧學生公寓 供過於求超27%
空置牀位多達1200個
[2016.03.04] 發表
根據業內人士的意見﹐投資者不宜忽略學生公寓市場的供求情況。
國際地產服務公司Colliers International執行董事殷南寧(Karl Innanen)表示﹐滑鐵盧的學生公寓單位建築過量。
他向加拿大地產財富雜誌稱﹐近期的研究顯示﹐這些出租單位的供應量比市場的需求多出27%。資料顯示﹐滑鐵盧的學生公寓的供應量約多出了1,200個牀位。如果包括正擬興建的項目﹐過多的牀位數量將會大幅飈升至超過8,000個。
根據Colliers International的資料﹐目前滑鐵盧地區有41,400名專上學生﹐但當中近1萬人不需要租住學生公寓。
不過﹐地產顧問公司Altus Group則指出﹐國際學生人數增加﹐將會為學生公寓市場帶來需求。
該公司在1份樓報告中指出﹐雖然未來10年人口增長成為不利因素﹐學生公寓市場將會提供很多的商機。
該報告表示﹐國際學生人口的增加屬於有利的因素﹐因為幾乎所有的國際學生均需求住房的安排。
報告又指稱﹐以目前的市場來說﹐特別為學生提供的住宅項目均能夠爭取到一些學生租客。
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