華貴業主房委 詮釋公契分歧

[2016.03.24] 發表

【明報專訊】房委會早年把香港仔華貴h的綜合商業╱停車場大廈售予領展。領展前年轉售予投資者林子峰名下的逸俊發展,但房委會仍擁有商場管理權。逸俊早前興訟高院,要求法庭頒下禁制令,禁止房委會管理商場,並聲明法團去年11月通過撤換房委會作為商場管理人的議決有效,案件昨在高院審理,雙方就涉及撤換管理人的公契條款各有不同詮釋,法官押後裁決。

逸俊﹕佔三分之二業權

逸俊一方昨向高院申請簡易裁決,指房委會稱由於大廈只有房委會及逸俊兩名業主,只要房委會不出席業主委員會會議,則不足以成立業主委員會以撤換管理人。但逸俊則認為,根據大廈公契及相關條例,即使只得一名業主,由於逸俊的業權佔三分之二,也有足夠的法定人數召開業主委員會會議,故去年11月業主大會通過撤換房委會作為管理人的議決有效。

房委﹕須有街外人業主

房委會一方回應稱,根據大廈公契,逸俊必須出售部分停車場車位,令有街外人成為業主,才可召開業主委員會會議,如今只有房委會及逸俊兩名業主,逸俊召開的業主委員會會議屬無效。房委會又稱,即使逸俊是大業主,在會議中通過了撤換房委會的議決,仍須按公契要求向房委會發出通知;由於撤換房委會的通知是由逸俊發出,而非公契訂明的業主委員會,故該撤換通知無效。

【案件編號:HCA 450/16】

更多港聞
【明報專訊】申訴專員公署主動調查,發現民政事務總署轄下的社區會堂或中心,南區仍有兩間非政府機構可優先租訂設施。公署建議廢除做法,免予人感覺不... 詳情
【明報專訊】受山東「黑心疫苗」案所累,內地網上流傳《帶孩子去香港打疫苗全攻略》文章,令港媽擔心引發「疫苗荒」。衛生署稱今年1月至本月22日,... 詳情
地署拒寮屋原址重建 被批鼓勵強拆 按地契要求由地主申請 古洞村民斥僵化
【明報專訊】早前受強拆影響的古洞村民昨與地政總署官員會面,要求原址重建家園。地政總署指按現有政策,在私人土地重建寮屋需先徵得地主同意,否則屬... 詳情
【明報專訊】古洞被強拆的戶主正與地主展開逆權侵佔訴訟,有大律師認為即使戶主最終無法重建村屋,對官司影響亦不大。有學者指出,若地主計劃申請原址... 詳情
4模特兒追薪勝訴
【明報專訊】4名女模特兒早前入稟小額錢債審裁處,指去年與中介公司香港創世紀模特兒有限公司(下稱「創世紀」)達成協議,接下珠寶展等街頭宣傳及拍... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250