要知買家是否外國人 倡核對SIN卡及稅單
[2016.03.24] 發表
卑詩大學房地產教授薩默維爾(Tsur Sommerville)昨日指出，加拿大國家銀行計算中國人去年買走三分一的溫市房屋，所根據的是其他國家的資料，計算結果可能與事實有所誤差。他分析，即使是總金額有一半來自中國買家，並不代表有一半房屋是被中國人買走，這與中國人偏好投資高價獨立屋，導致投入金額較高，所以在金額上的佔比較高。
他認為，其實聯邦政府以現有的資源，即可以確定有關外國買家的數字。
他說，聯邦政府可與省府合作，從田土廳取得剛過戶房屋的業主姓名，與聯邦社會保險卡(SIN)的資料進行比對，再查看他們的報稅資料，很容易確定買家是本地居民，又是否為外國人，如此一來，政府可掌握準確數字，各方也可以停止有關外國買家佔大溫樓市比例的爭辯。
卑詩省房地產協會(BCREA)首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)則指1/3房地產被中國人買走的推斷太過荒謬，且與事實不符。他說根據該協會的計算，大溫的外國買家只佔5%，何來中國人即佔1/3？如此說法顯然不了解大溫樓市情況。
他解釋，許多中國移民抵埗後購買房屋，他們已有本地居民身分，不能將他們歸類成外國人，而最近溫市府公布的空屋數據亦支持，本地的外國買家比例與加拿大其他城市相差不多，約在5%左右。
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