大城市推高平均屋價 加拿大買屋 要多付逾40%
[2016.04.03] 發表
根據著名雜誌《經濟學人》的最新分析﹐加拿大屋價高過逾40%。這雜誌分析屋價與可支配收入﹐以及屋價與租金收入的比率﹐從而判斷屋價是否合理﹐亦即是買家能否負擔。
屋價與可支配收入比率可以被視為置業負擔能力的指標﹐至於屋價與租金收入比率﹐則反映出業主與租客在住屋方面的負擔差異。
《經濟學人》表示﹐如果屋價的升幅超過這些指標的長期平均水平﹐收入或租金應會上升﹐否則屋價便會回落。
該雜誌在全球樓市展望報告中指出﹐加拿大的屋價看來過高了40%以上﹐主要原因是大城市推高總體的屋價。資料顯示﹐澳洲及英國屋價過高的幅度也逾40%。去年10月﹐該雜誌估計﹐與平均可支配收入相比﹐加拿大的屋價過高了34%。
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