市中心商業租盤首季蓬勃 帶動整區租出面積增近7%

多倫多市中心首季商業地產租務市場蓬勃。

多倫多市中心商業地產租務市場未受總體經濟拖累﹐帶動大多倫多地區首季租出面積按年增加了6.9%。

根據商業地產服務公司Cushman and Wakefield全國研究及地產財務研究部門主管巴倫(Stuart Barron)﹐自從油價下跌以來﹐多倫多市中心的市場似乎與加拿大其他地區隔絕﹐市道沒有受到拖累。

銀行､金融及科技業是市中心租務市場最主要的客戶。

巴倫表示﹐在過去4或5年間﹐大約140萬平方英呎的租務需求由近郊地區及中城市流向市中心﹐進一步刺激市中心租務市場增長。

據巴倫指出﹐在過去的季度﹐市中心及中城區的商廈市場吸納了稍逾50萬平方英呎的面積﹐至於近郊地區﹐租出的面積則減少了逾48萬平方英呎。

近郊商廈市場蓬勃的地區包括梅多韋爾(Meadowvale)､奧克維爾(Oakville)及旺市。巴倫認為﹐原因是這些地區的條件有利都市化發展。他表示﹐諸如梅多韋爾的市場出現顯著增長﹐涉及的利好因素包括接近GO火車﹐以及401和407公路﹐也可以從米爾頓(Milton)獲得技術工人的供應。

由於利率偏低､加元下跌及能源成本回落﹐安省對美國公司變得更具吸引力。