首季豪宅成交增112.5% 500萬柏文單位售出3間
愈豪愈暢銷 愈近市中心愈貴
[2016.04.29] 發表
【明報專訊】富裕買家持續刺激本年第一季度的豪宅市場﹐根據專售高檔住宅的地產公司Barry Cohen Group資料顯示﹐本年1月至3月期間共有17間豪宅以500萬元以上轉手﹐比去年同期的8間上升了112.5%。
17間豪宅中﹐14間為獨立屋﹐3間為共管柏文大廈。至於200萬元以上住宅的交投﹐在第一季更是活躍。數據指﹐由1月1日至3月31日﹐共有500間住宅以200萬元以上轉手﹐比去年同期279間上升了79%﹐打破所有紀錄。
地產經紀科恩(Barry Cohen)指﹐多倫多的房市狀況繼續勝過預期﹐這是因為買家對豪宅的需求不減﹐加上獨立屋嚴重短缺﹐令整個春季的房屋市場保持熾熱。他說﹕「春季市場向來是地產市道熾熱的季節﹐今春新掛盤出售的樓房數量保持平穩﹐只是求過於供的情況仍然持續。」
科恩預期隨着夏天的來臨﹐今年5月､6月銷情有可能再進一步。
去年共有77間500萬元以上豪宅轉手﹐比2014年同期的37間上升了108%﹔200萬元以上豪宅則有1667間轉手﹐比2014年同期的1168間上升43%。其中大部分交易均發生於416地區﹐包括Bridle Path､York Mills､Sunnybrook､St. Andrews､Lawrence Park等社區﹔愈接近市中心﹐如Annex､Forest Hill､Moore Park､South Hill､Rosedale等﹐高質素的屋盤､樓盤就更難求。
科恩解釋﹐經濟增長､低稅率､穩定的股市及美元匯價均是刺激大多區房市的原因﹐並預期因素會持續至本年底﹐為多市樓房市場繼續打破紀錄。
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