中國土地亟需民有化
溫州土地續約事件，震動了全國民眾。人們忽然發現，自己花了一輩子積蓄買的房子還不是自己的，買房變成了租房，房屋土地使用權到期後還要再繳納大量的土地出讓金。如此敲骨吸髓，誰能受得了？
為此很多人都在討論，土地使用權到期後要不要繳納土地出讓金，繳多少土地出讓金？但這不是問題的核心，問題的核心是：土地所有權應不應該由「國有」回歸「民有」？解決了土地所有權問題，一切問題都會迎刃而解。
現在之所以中國會產生土地使用權到期這個問題，是因為中國城市的土地歸國家(政府)所有。政府向開發商出賣的是土地的使用權，而不是所有權。使用權有一個期限：20年、40年、70年等，這就產生了使用權到期後怎麼辦的問題。這就是溫州土地事件問題的根源。
而在實行土地「民有」的世界上絕大多數國家，是不存在這個問題的，因為他們的土地買賣都是所有權的買賣，都是永久性的，不存在使用期的問題。所以無論你在韓國還是英國買了一套房子，這套房子和房子所在的土地永遠都是你的，你可以安安穩穩的住一輩子，不用擔心政府再以各種理由向你收錢。
是在英國買房安心還是在中國買房安心？答案很明顯。中國土地國有制度的弊端已經暴露出來：將簡單的問題複雜化，浪費國人大量的精力和時間。如果中國的土地屬於國民所有，土地買賣屬於所有權的永久性買賣，那麼在中國買房子就很簡單，買了就永遠是你的。也就不會出現所謂的溫州土地續約問題，現在中國人也不用花費大量的時間和精力來討論這個原本不應該存在的問題。
這個問題還只是反映了土地國有問題的冰山一角。我們都知道權力是腐敗的溫牀，權力控制了土地，這就為官僚腐敗提供了便利。中國有多少土地是官商勾結出賣的，已經很難統計。這種權力對土地的控制不僅腐化了官場環境，也阻礙了市場經濟的正常發展，危害無窮。新聞報道中不時出現中國村官貪污幾千萬、上億元的案例，讓人瞠目結舌。人們不禁要問，一個小小的村官從哪裏貪的那麼多錢？答案只有一個：出賣土地。
更嚴重的是，土地國有加劇了官民矛盾。溫州國土局讓老百姓再繳土地出讓金還只是小矛盾，當然這是與官員強徵老百姓的土地相比。中國每年有多少農民的土地被官僚強徵過去，只給很少的補償，這也無法統計。其間造成了多少矛盾，多少悲劇更是數不勝數。如果土地屬於「民有」，土地的買賣由土地所有者和開發商自行談判，政府居中裁判公正，是不是社會的矛盾會少很多，官民矛盾也會少很多？
土地公有不僅製造矛盾，也嚴重阻礙經濟的發展。資源自由流通是經濟發展的前提，資源流通愈自由，經濟發展愈活躍，這是經濟發展的常識。由於土地所有權不明確，中國的土地不能自由的流通，這就嚴重制約了中國特別是農村的發展。隨着社會的進步，一些中國人想在農村購買大量的土地，發展農場經濟，但由於農村土地產權不清，無法買賣，只能租賃，這就打擊了這些人的積極性。還有一些有錢人想在鄉村買塊地，過一過鄉村生活或發展民宿旅遊，但由於土地產權不清也很難實行。中國農村的落後，土地產權不清是要負很大責任的。所以說，明晰中國土地的產權，改土地國有、公有為「民有」是當前中國亟需解決的問題。
