萬錦市物業估值4年飈45%
物業稅不一定加 視乎其他城市增幅
[2016.06.21] 發表
【明報專訊】根據城市物業評估公司(MPAC)最新發表的數據，萬錦市的物業估值與4年前相比大幅飈升，物業評估平均價值的漲幅自2012年以來上漲了45%。
平均而言，萬錦市的獨立屋的物業估值自2012年以來上漲了超過47%，共管柏文單位的物業估值則上漲了16%。
MPAC每隔4年對省內各地的物業價值重新進行評估，評估結果將作為在2017年至2020年稅務年度計算物業稅的基礎，住宅業主繳付市政稅項的多少是根據他們的物業價值來決定的。
物業價值的變化將採用分階段引入的方法，因此，萬錦市的居民將在第一年(2016-2017年)看到獨立屋的增幅為11.8%，共管柏文的物業價值的增幅為4%。
不過﹐被評估增值的住宅﹐並不意味着業主繳付的物業稅將一定增加。因為當物業價值的增幅與其所在城市的平均增幅相同的話﹐業主可能毋需多付物業稅。
被評估增值的住宅，若增幅高於城市的平均增幅，則會面對加稅。
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