卑詩統計海外物業買家 中國佔76%熱炒列治文
未及三星期 投入三億元
【明報專訊】卑詩省財政廳昨日首次公布房屋買賣中的外國買家數字，從6月10日至29日的數據顯示，外國買家佔大溫房屋交易總數的5.1%。若以個別城市計算，列治文市的外國買家比例達14.3%為最高；其次是本那比的10.9%，溫哥華市則只有4.1%。中國買家佔所有外國買家交易的76.6%，由此可推算這段期間自中國流入卑詩省樓市的資金高達近3億元。
數字顯示，全省337宗涉及外國買家的房屋交易中，有258宗交易的買家來自中國，佔全卑詩省物業交易總數的2.54%，亦即佔所有外國買家交易的76.6%；美國人以23宗交易居次，不到中國人的1/10。
數字分析出，本省由加拿大公民或是永久居民購買的房屋交易金額平均為73.5萬元，但外國買家涉及的平均交易金額則是115.7萬元，以中國買家總共涉及258宗交易作推算，等於在統計的20天，來自中國投入到卑詩省樓市的資金高達近3億元。
省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)指出，他比較關注外國買家平均交易價，與本國人交易金額有明顯差距的問題，也會注意此差距是否擴大，以及可能產生的問題。
省府自6月10日起要求買家必須填報國籍資料，如果不是加拿大公民或是永久居民，則必須填報國籍，省府昨日公布的外國買家數字，即是分析6月10日至6月29日之間，全省10,148宗房屋交易的買家國籍資料而得來。
省府數字指出，以卑詩省計算，10,148宗房屋交易當中，有337宗涉及外國買家，比例為3.3%，外國買家又以來自中國有258宗為最多，這符合一般認為本省外國買家最多來自中國的估計，至於總共外資則是3.9億元，佔總交易金額76億元的5.1%。
省府數字顯示，大溫地區在這段期間房屋交易數量達5,118宗，當中有260宗是外國買家，佔交易總數的5.1%，至於外資投入為3.51億元，佔總房屋成交金額54億元的比例則是6.5%。省府並分析大溫主要城市的外國買家情況，其中一直游說省府開徵空屋稅的溫哥華市，總共1,139宗交易當中，有47宗是外國買家，佔4.1%，外資投入只有6400萬元，佔16億元總房屋交易金額的3.9%。
在大溫各城市當中，列治文有最高的外國買家比例，高達14.3%，而外資佔總交易金額亦達到14.2%；本那比的外國買家比例佔10.9%，外資佔總交易金額9.7%，素里外國買家則有3.3%，外資佔總交易金額4.7%。
麥德莊指出，從這次卑詩省在前後近3周蒐集到的數字可以看出，外國買家確實是存在卑詩樓市的一個因素，所以選擇現在即公布數字，其原因是想讓省民從事實，從數字去理解外國買家的問題，而不再僅僅是憑空臆測。
當被問到是否對數字感到訝異時，他說，他確實對不同城市外國買家比例的差異，感到一些訝異，對於外國買家比例及外資佔樓市交易高的城市，省府將會繼續關注。
德莊提醒，由於這次數字前後涵蓋時間不到3周，所以他提醒省民不要輕易根據這些數字遽下結論。根據省府規劃，以後將每個月公布一次數字，讓公眾了解外國買家在本省介入樓市的情況。
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