全球樓價上漲 溫哥華稱冠
上海居次位 多倫多排第四
[2016.08.06] 發表
【明報專訊】根據一項全球樓價變化的報告指出，溫哥華6月時樓價較去年同期上漲36.4%，上漲速度在全球37個城市排名第一，是第五季蟬聯樓價上漲最多的的城市，但報告預期15%外國買家物業轉讓稅將會使樓價上漲趨緩。至於香港樓價則因為較去年同期下跌8.4%，而列在各城市當中樓價表現最差。
房地產諮詢公司Knight Frank發表「全球主要城市指數」(Prime Global Cities Index)，追蹤主要城市樓價變化情況。
今年第二季報告指出，溫哥華樓價上漲在38個城當中居冠，也比所有城市今年6月較去年同期樓價上漲平均的4.4%，高出許多。
樓價上漲居次的是上海，今年6月樓價較去年同期上漲22.5%；至於多倫多則是較去年同期上漲12.6%而列在第四位。
不過，報告預測溫哥華樓價上漲情況將會因為對外國買家課新稅而減緩。
Knight Frank的國際住宅研究部門主管Kate Everett-Allen指出，國際間愈來愈多城市的政府已採取行動限制外資流入樓市，以改善當地人對樓價的負擔能力，而溫哥華已加入這些城市行列。
她表示，其他在6月分樓價較去年同期上漲超過10%及以上的國際城市還包括上海、開普敦(Cape Town)、多倫多、墨爾本及悉尼。
報告指出，前十大樓價上漲的城市的升幅較去年緩和，主要原因包括利率上漲、開徵外國買家費用、土地稅較高，或是對購買第二間房屋設限等。
香港今年6月樓價較去年同期上漲達到8.4%，在所有城市當中表現最差，而台北的樓價也較去年同期下跌7.7%，莫斯科下跌5.2%，德里下跌4.9%，巴黎下跌2.7%。
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