多市獨立屋價半年結 C13區跑贏
年增48萬 業主身家日漲$1,332
過去1年﹐多倫多市36個樓市分區之中﹐20個分區的獨立屋價格升幅都超過15%﹐所佔的份額約55%﹐其中C13區跑贏全市﹐高逾36%﹐幅度之大﹐不禁叫人吃驚。
位於多倫多市中區的C13分區由Don Mills､Parkwoods-Donalda以及Victoria Village鄰域組成﹐本年上半年區內獨立屋平均價格1,335,548元﹐及至今年同期﹐已經激增至1,821,777元。以這個升幅來說﹐該樓市分區獨立屋過去1年來均價大幅上升486,229元﹐或者是36.4%。
換句話說﹐在6月底為止的365天之內﹐這區獨立屋平均每天為業主帶來超過1,332元的帳面身家。
升幅次高是鄰域包括Bayview Village､Bayview Woods-Steeles及Pleasant View的C15區﹐上半年獨立屋均價按年上升31.8%至1,649,510元﹐以所增加的397,510元計算﹐業主平均身家日漲近1,089元。
由惠柳第､Newtonbrook West及Lansing-Westgate等社區組成的C07區以29.2%的屋價升幅佔了第3高的位置。資料顯示﹐區內社區的平均獨立屋價格由逾125萬元增加至1,624,017元﹐以金額計算﹐增加了超過36萬﹐平均日升1,004元。
其他地區獨立屋業主的身家也是與日並進﹐只是金額較低。根據RE/MAX Hallmark Realty Ltd.的分析﹐同期間416地區的獨立屋平均價格由1,056,688元增加至1,230,340元﹐亦即上升16.4%﹐或是173,652元﹐平均日均475元。
該地產公司東主麥洛蘭(Ken McLachlan)說﹐土地不足﹐再加上綠化地帶的影響﹐導致多倫多市9成地區的屋價錄得2位數字的增長。他在分析報告中說﹐目前多倫多市的獨立屋之中﹐幾乎57%的價格超過100萬元。
