工廈兒童練劍場與危險品倉同層 本報上周查察 地署昨納行動名單
【明報專訊】地政總署昨公布首輪執管的違契及涉危險品庫工廈名單，由7月中公布的6幢突增至11幢工廈，新增目標包括本報上周查察時發現的一幢違契工廈，地署上周收到本報查詢後，昨將之納入首輪行動。該幢大圍安豪工業大廈的3樓有腐蝕性物料倉庫，記者直擊同層有多名兒童受訓的學童劍擊場，以及供租用的派對場地等違契單位，構成安全隱患。
明報記者
消防處回覆查詢時證實，該處於8月巡查安豪工廈，在不同層樓發現懷疑有單位涉及更改樓宇用途，已將有關個案轉介相關部門跟進。
位於大圍安豪工業大廈
本報透過公開資料守則，取得消防處的「持牌危險品倉庫的工業大廈資料」，發現現時全港共有近200個持牌危險品倉庫，大部分位於機場和離島、元朗及屯門等單幢貨倉，另有持牌危險品倉庫分佈在約60幢分層工廈，即其他樓層單位可涉不同用途。
本報查察下發現，另有未被列入發展局在7月中公布的6幢首輪行動名單的工廈，同符合「公眾人流」和「涉及危險品牌照」條件。
本報發現，在約35年樓齡的大圍安豪工業大廈3樓，3G單位為「活奇能貿易有限公司」，屬持牌的第3類(腐蝕性物質)危險品貨倉。該層有12個單位，由一條走廊貫穿；3J室則為「一窩瘋」派對場地，提供租用的派對房間，與危險品庫相距約25米。
同層派對場疑僭建閣樓
記者佯裝顧客進入「一窩瘋」，發現場內有兩個派對房間，其中一間大房門口旁有樓梯通往閣樓，該閣樓約高1.6米，擺放了乒乓球枱和桌球枱；樓下設有卡拉OK和麻將玩樂設施，惟在屋宇署圖則並無見到該閣樓，涉嫌僭建。
職員稱，大房可容納25至30人，客人通常於晚上6時至10時到場，也有部分客人會逗留至凌晨，而每當有人訂房，「一窩瘋」都會有職員留至客人離開。本報事後向「一窩瘋」負責人查詢有關違契事項及涉嫌僭建閣樓情况，負責人對所有查詢均表示「不清楚」，但表示本月有地政處人員到來巡查。
劍擊場：有貨有倉放在這裏
同層3K單位為「ByJOSS劍擊•比賽訓練中心」，記者登門查詢時由一名正在練習劍擊的學童開門，場內有10多名學童在練習，並有兩名家長在場。記者事後向「ByJOSS劍擊•比賽訓練中心」負責人電話查詢，指根據安豪地契，列明各單位只准作工業或倉庫用途，劍擊場有違契之嫌，負責人則回應：「你說我們公司違反了地契，(但)我們有貨有倉放在這裏，有什麼問題？」該負責人重申「ByJOSS」是賣劍擊用品和到學校授課。3F單位則是基督教安輔美林堂教會。
危險品倉：屬清潔劑原料
「活奇能貿易有限公司」負責人林太表示，「安豪幾時有，我們便幾時有，我們的危險牌不是屬於危險物品，而是清潔劑原料，沒有揮發性的自家配方」，她指申請危險品牌照要經過嚴格的消防條例，難以申請，故也不考慮搬遷。林太指知道同層有單位出現違反地契情况，「又有小朋友走來走去，星期天又有人唱歌，不過不太擔心(與危險品同層)，他們識得走動的」。
消防顧問梁錦得稱，危險品倉庫一般都是以「先到先得」方式批予牌照，消防處在處理危險品倉庫牌照申請時，已考慮到對附近人士構成的危險。其他後來設立的商業活動，不應與危險品倉庫共存，而危險品倉一般消防風險高，如有人在周邊作商業活動，容易造成人命傷亡。
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