湖灘區餐廳轉租 原租客先斬後奏
[2016.09.04] 發表
【明報專訊】本月6日多倫多市府管理委員會將討論應否批准活湃湖灘區原址是Broadwalk餐廳轉讓租約的報告。早前取得商業經營權的Tuggs Inc.有限公司，計劃將餐廳部分面積，轉租給餐飲服務巨頭Cara Foods公司。
根據市府與Tuggs Inc有限公司最初簽署的租約規定﹐轉租商業單位必須事先取得市府「文字上同意」﹐但Cara Foods公司的新飯館Carters Landing早在今年7月1日已經在這個地段開張運營。
該份報告要求市議員允許東主為福里迪斯(George Foulidis)的Tuggs Inc.有限公司轉移它的部分商業單位租賃給Cara Foods公司﹐後者將負責支付基本租金(the base rent)、額外租金和房產稅。
多倫多公園、山林及康樂部(Toronto Parks, Forestry and Recreation)發言人卡特勒(Matthew Cutler)就報告引起的問題指出：「市府與福里迪斯最初簽署的租賃條約第3.13章﹐允許轉租且不需要說明轉租理由。然而﹐條約第3.13章明確註明﹕「租賃人與市府簽署的租賃條約﹐在沒有市府事先『文字上同意』的前提下﹐任何一方不能轉租部分或全部商業單位。」
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