安省地產議會教買樓心法 保持冷靜閱讀資料上網查
[2016.09.08] 發表
【明報專訊】安省地產市道熾熱，不少準買家為了上車，甘願超預算置業。有調查發現，接近一半的受訪者會考慮超支最多一成搶購物業。
安省地產議會(Real Estate Council of Ontario，RECO)委託Angus Reid在8月25至29日，以網上問卷訪問了505名曾在過去5年;置業的成年人，發現47%的受訪者可能會超支最多一成，31%願意超支一至兩成，17%甚至願意超支兩成或以上。
調查又發現，35%受訪者可能不驗樓便下訂，23%受訪者更說即使為取得貸款許可，也可能會下訂。35%受訪者承認上次買樓時，過分受情緒影響。
安省地產議會發言人庫斯(Kelvin Kucey)舉例說，在他位於怡陶碧谷居所附近的一間小屋，在掛牌出售後一天，便以高於叫價22萬元賣出，他形容情況令人震驚；他又指，準買家必須學懂更多有關買賣樓房的知識，保障自己。
議會建議，準買家須保持冷靜，簽署經紀合約和買賣合約前，必須閱讀整份合約才簽字；跟經紀保持溝通，確保對方清楚你的要求，並須自己先做資料蒐集；先制定買樓或賣樓計劃；考慮自己能承受財政等風險的能力；準備後備方案，靈活應對。議會建議可前往網站www.reco.on.ca閱覽買賣地產的資訊。
議會將在今年秋季至明年，在安省13個地點巡迴進行Be Home Smart活動，集中向有意置業的人士宣傳。首站為9月9日至11日在大多倫多會議中心(Metro Toronto Convention Centre)舉行的加拿大婚紗展(Canada's Bridal Show)，議會將會設立攤位，測試參加者對地產的知識。議會昨日在怡陶碧谷總部樓下設置試玩攤位，工作人員指，部分測試問題難倒不少人，例如不知安省地產的冷靜期，原來只適用於直接從發展商購入的新住宅單位。
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