首次置業 逾半買獨立屋 中位價42.5萬
八成土生 原居地中國台灣佔6%
根據調查﹐全國首次置業人士當中﹐逾半所要買的是獨立屋﹐但多倫多及溫哥華價格高昂﹐購買這些有前後花園的物業的人﹐份額依次下降至28%及25%。
資料又顯示﹐這些樓市初哥﹐80%屬本土出生﹐餘下的人主要來自中國及台灣。私營房貸保險公司Genworth Canada的調查顯示﹐本國首次置業人士之中﹐四分之三屬於不逾34歲的千禧代﹐一般都受過良好的教育﹐而且家庭入息不錯。
調查又發現﹐20%的首置人士並非本土出生﹐當中較大份額的原居地是中國及台灣﹐比率達到6%。南亞及西歐則緊隨其後﹐分別是4%及2%。
此外﹐在這些非本土出生的首次買家之中﹐62%屬於近10年來在加拿大定居的移民。
這次的調查由Environics Research Group負責﹐透過網上進行﹐合共訪問1,800人。
根據調查所得﹐獨立屋是首次置業人士的熱門目標。全國來說﹐55%的人購買獨立屋﹐至於選擇共管柏文及鎮屋的人﹐分別有17%及16%。
多倫多及溫哥華的屋價較貴﹐所以這2個地區的置業負擔大許多﹐選擇獨立屋的比率也相應較低。資料顯示﹐多倫多首置物業的中位屋價全國最高﹐達到425,000萬元。此外﹐支付少於二成首期的人佔了38%。
溫哥華方面﹐首次入市的買家所支付的中位屋價是420,000萬元﹐僅次於多倫多而佔次高的位置。至於首期不足2成的比率更加高至47%。
這2個城市的自由業權住宅價格高昂﹐但依然是首次置業者主要目標﹐反映出不少人不怕加重負擔﹐也要擁有低幢住宅。
多倫多方面﹐購買獨立屋及鎮屋的比率分別是28%及19%﹐亦即合共47%﹐比共管柏文的39%為高。溫哥華方面﹐雖然選擇柏文的首次置業人士佔了47%﹐但購買獨立屋及鎮屋的人分別有25%及24%﹐合計49%﹐亦即多出了2個百分點。
選擇物業方面﹐今次的調查發現﹐首次入市的人主要的考慮是屋價﹐佔了94%﹐其次是社區安全及面積﹐所佔的比率分別達到91%及90%。
