多市中區柏文 租盤減成交增
上季1房租金 平均1854元
[2016.10.28] 發表
今年第3季﹐多倫多市中心租盤數量下降﹐但租出的單位則上升﹐帶動1睡房及2睡房的租金明顯增長。
去年第3季﹐市中心租盤在5,500個的幅度﹐但今年同期已回落至5,000個左右的水平。然而﹐同期間租盤成交量則由約4,000個上移至4,500個的水平﹐反映出市道趨於緊張。
事實上﹐季內多倫多租務市場的空置率只有1.8%。由於受到供應緊張的刺激﹐以整個多倫多市中區來說﹐市場佔有率最大的1睡房單位的平均租金上升6.9%至1,854元。同期間2睡房平均租金亦增至2,658元﹐升幅更高至7.4%。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)主席Larry Cerqua在季度報告中指出﹐大多倫多的共管柏文租務市場需求持續殷切。
該商會的市場分析總監Jason Mercer在談及上季的租務市場時說﹐市況明顯更為緊張﹐意味着租客之間的爭競加劇﹐導致平均租金增長遠高於通脹。
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