12月多市新屋動工量微跌 獨立屋逆流上創10年新高
【明報專訊】多倫多大都會地區(Toronto Census Metropolitan areas) 去年12月樓房動工量輕微下跌﹐其季節性調整年率(SAAR)趨勢由11月39230間跌至上月37269間﹐跌幅約5%。市場專家表示﹐新建柏文減少為整體動工量下降的主要原因。
根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)資料﹐12月單月季節性調整平均數實質為34396間﹐比11月30560間有所增加。但由於每月季節性調整數字受市場多種不穩定因素影響﹐較容易出現誤導情況﹐故房屋公司多採用其6個月的平均數趨勢作分析。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)經濟分析員斯葛特(Andrew Scott)表示﹐雖然柏文動工量減少﹐令多市整體房屋動工增長速度放緩﹐ 但獨立屋動工量卻逆流而上﹐上升16%﹐為近10年最高。
斯葛特認為﹐獨立屋上升的主要原因為移民增加及經濟環境有所改善。
數據又指出﹐多市於12月錄得全國最高動工量﹐多數是柏文單位﹐其次則為賓頓(Brampton)及密西沙加市 (Mississauga)。其中賓頓､東威伯格里(East Gwillimbury)及達安小鎮 (New Tecumseth)等地區帶動全國獨立屋動工量上升。
CMHC公布，12月全國房屋動工量經季節調整後為207,041個單位，高於11月的187,273個單位。
當中12月的城市房屋動工量為187,621個單位，上升11.8%。城市多層房屋動工量上升13.9%至120,750個單位，城市單幢獨立屋的動工量也上升8.1%，至66,871個單位。
安省、魁省和草原省份的城市房屋動工量都有增長，但卑詩省和海洋省份的城市房屋動工量都下跌。
而鄉郊地區的房屋動工量，按季節調整為19,420個單位。
於每月得出的6個月移動平均數，按季節性調整後，12月全國的平均數為198,053個單位，比11月的200,105個單位輕微下跌。
