中國人買海外房 去年破千億美元 來加資金因買家稅減 今年或縮二成

中國人買海外房去年破千億美元來加資金因買家稅減今年或縮二成

[2017.07.07] 發表

根據設於中國的一個海外樓盤資訊網站﹐中國買家去年購買逾千億美元外地物業﹐打破歷來紀錄﹐估計今年應會縮減約兩成﹐但仍屬非常可觀投資。

居外網發表全球華人購房報告稱﹐以樓市投資金額計算﹐去年加拿大是中國買家的第4大市場﹐但今年應會略為受到海外買家稅影響。

溫哥華地區及安省的大金馬蹄地區相繼於去年8月初及今年4月下旬實施15%海外買家稅。該樓盤資訊網在報告中表示﹐這項新稅可能導致來自中國的資金減少。不過﹐報告強調﹐流入加拿大的投資金額雖然下降﹐但數目仍然龐大。

該網站表示﹐去年美國是中國買家最大地產投資市場﹐其次是澳洲及香港。英國則是第5大﹐排在加拿大之後。

報告稱﹐2016年﹐中國買家在海外商業及住宅物業的投資首次上破1,000億美元水平﹐總額估計高至1,014億﹐與2015年相比﹐升幅25.4%。

早於2010年﹐中國買家購買海外物業總值只是50億美元﹐換句話說﹐至去年累積升幅20倍。

不過﹐報告預測﹐今年中國買家投資額將會回落﹐與去年相比﹐跌幅約20%。

去年﹐中國企業及散戶的海外地產投資均創紀錄。不過﹐該網站指出﹐今年投資環境出現重大的不同﹐當中包括官方對資金調往海外及海外置業的限制﹐以及一些主要市場徵稅措施。此外﹐中國的經濟也可能放緩。該報告預測﹐今年中國買家在海外樓市的投資將會回落至80億美元水平﹐亦即約1,034億加元﹐與2015年的水平相若﹐但仍將會是歷來3高之列。

根據該份報告﹐居外網今年較早前的數據反映出中國買家海外置業意欲降溫。

該網站提供海外樓盤訊息﹐本年首季﹐處理的中國買家查詢宗數比去年同期下跌﹐但與2015年首季相若。