換屋者賣樓不成受累 無法做房貸被迫撻訂
[2017.07.03] 發表
【明報專訊】萬錦市於人村納稅人聯盟總幹事蕭振華表示﹐其朋友圈內亦有3至4人因換屋﹐卻因賣屋情況不順利﹐無法取得貸款買屋﹐迫於無奈﹐只好「撻訂」﹐損失數萬元。
雖然自省府出招為樓市降溫後﹐上述情況偶有出現﹐但蕭仍覺得未來2､3年本地樓市仍會平穩。
多倫多市一個家庭平均年入息約10萬元﹐屋價平均百萬元﹐這個比率﹐一般家庭仍可負擔屋價﹐只要客觀環境不變﹐如美國特朗普政府沒有大動作﹐影響加國經濟或工作量﹐未來2至3年﹐本地樓市應可保持平穩。
蕭又認為﹐雖然中國政府近年收緊外流資金﹐但中國開放多年﹐應有不少外資仍留在加拿大﹐有關人士目前只是按兵不動﹐靜觀其變。他估計﹐樓市淡靜數月﹐至今年9月左右﹐樓市又會恢復活躍。
有消息指﹐有公司大手掃入萬錦市York Downs項目2,400個單位的一半﹐涉及金額近10億元﹔而該項目的最近舉行公眾諮詢會時﹐有不少華人報名發言﹐力挺發展商推出項目﹐似要確保該項目可如期進行。
他指出﹐低棟房屋因施工期約須5年左右﹐相反柏文大廈建築期可達十年﹐易受不穩定因素影響﹐故發展商一般較傾向興建低棟房屋﹐但由於買家愈來愈偏向購買柏文單位﹐故柏文大廈愈見普遍﹐而可容納三至四人家庭的大面積柏文大廈單位更成為市場新趨勢。
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