省府推辣招 租屋市場緊張業主大幅加租 今年第二季大多區柏文 公寓平均月租衝破2000元

省府推辣招租屋市場緊張業主大幅加租
今年第二季大多區柏文公寓平均月租衝破2000元

[2017.07.08] 發表

【明報專訊】房地產諮詢機構Urbanation統計結果顯示﹐2017年第二季度多倫多地區柏文公寓單元的平均月租金首次超過2000元。

Urbanation統計結果是基於多倫多地產局多重放盤系統(MLS)掛牌出租的房產數據﹐沒有考慮Kijiji等其他私人物業出租網站的房產數據。

統計亦顯示﹐雖然省府新措施導致今年春季新柏文公寓單元的建設步伐開始放緩﹐但在建柏文公寓單元的數量為5821套﹐不降反升。

Urbanation副主席Shaun Hildebrand表示﹕「自從4月底安省政府推出新的遏制過熱樓市措施﹐特別是控制房租上漲條例﹐許多房產買家轉向出租市場導致房屋租賃市場緊張﹐同時﹐許多房屋出租業主為了規避新的限制房租上漲條例﹐在與租客簽署租賃合同時就大幅提高房租。這兩個因素迭加導致二季度房租大幅上漲。」

今年二季度柏文公寓單元的出租成交量為8328套﹐是2011年以來按季度比較最大的出租成交數量。

雖然安省政府推出了嚴厲控制房租上漲的新條例﹐但多倫多市府仍然接到9個建設出租柏文公寓大廈的項目申請。

地產開發商警告省府﹐如果執行限制房租增長條例﹐將打擊開發商們建設投資出租單元的熱情﹐最終結果會降低市場上出租單元的供應量。