收緊壓力測試 取不到房貸 4成人押後入市 7%沒決定

房貸業表示，房貸壓力測試收緊之後，未能符合資格的準買家之中，接近4成押後置業。

加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)表示，也有7%的潛在買家不知如何是好。

聯邦政府為了減輕樓市風險，近年來多次出手收緊房貸要求，並且於去年10月提高還款壓力測試，適用於購買保險的房貸﹐亦即是首期少於20%的買家。

按照更新的規定﹐貸款機構在計算借錢人還款能力方面﹐採用的利率較實際房貸合約利率高出約2%。

今次的調查在春季進行，結果發現，可以符合實際房貸利率要求的準買家之中，多至2成的人未能通過壓力測試，因而不能夠取得房屋按揭貸款。

該業界組織表示，這些未能通常壓力測試的人﹐39%表示會推遲買屋計劃。

該會在報告中說，壓力測試要求提高﹐意味著大批潛在買家不能夠借得足夠貸款﹐從而購買本身喜歡的物業。

總裁兼行政總裁泰萊(Paul Taylor)認同有需要進行房貸壓力測試，但同時強調﹐用以計算還款能力的利率應當切合實際，以能容許加拿大人置業。

今次調查顯示，未能通過測試的人之中，主要的解決方法是增加首期及購買較為便宜物業，份額同為45%。此外，更改置業地區也是較多人選擇的變通方法，佔了20%。另有7%的人不知該如何去做。

更多地產新頁

多市建100幢中幢柏文大廈 面積間格多樣化 符經濟效益

業界指出，8層高的中幢共管柏文符合經濟效益。 建築設計室Raw Design Architectural Studio總監葛科(Rol... 詳情