上月新建房量勝預期 共管柏文帶動成主力

2月新建房屋動工量意外地增加﹐增長動力主要源自共管柏文興建。（資料圖片）

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.﹐CMHC)表示﹐比較今年1月﹐今年2月新建房屋動工量意外地增加﹐增長動力主要源自共管柏文興建。

CMHC年度計經季節性調整數據顯示﹐1月新建房屋數量為215,260間﹐2月增長到229,737間﹐超出早前經濟學家預測的216,600間。

其中城市的2月新屋數量為211,211間﹐增長7.1%﹔農業地區新建房屋量為18,526間。

從房屋類型看﹐城區內多重混合住宅(主要是共管柏文)的動工量增長15%﹐達154,535間﹐而獨立屋動工量下降9.8%﹐為56,676間。

滿銀資本市場高級經濟師Robert Kavcic表示﹐投機性買賣減少﹐加上加國央行的加息行動﹐預料在今年稍後時間加國樓市活動減弱﹐而近期的政府措施最打擊高價房屋市道。雖然如此﹐房屋的潛在需求﹐尤其是在中端房屋市場﹐需求仍然強勁。

多倫多道明銀行經濟師表示﹐儘管二月份新屋動工量回升﹐但從今年首季至今的表現來看﹐新屋興建速度遜於去年第四季﹐加上今年初二手樓房的銷售量下挫﹐估計住宅物業的投資將錄得接近雙位數字的降幅。

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