多倫多柏文儲首期 起碼要43月
延半年入市 每月供樓負擔升8%
[2018.03.09] 發表
過去1年多倫多共管柏文價格急升﹐導致儲蓄首期延長﹐愈遲入市供樓負擔愈重。以中位屋價及撥出稅前中位收入10%儲蓄來說﹐去年末季多倫多人口普查區柏文最低首期儲蓄需時43.4個月﹐亦即稍逾3年半。
不過﹐早於2016年底﹐首期儲期還只是34.1個月﹐換言之﹐1年之後延長了超過9個月。
儲蓄期延長﹐將會導致入市押後﹐結果是持續置業成本加重。
根據國家銀行分析﹐以25年還本期及5年期房貸計算﹐去年次季﹐中位屋價柏文每月供樓開支2,079元﹐但上個季度已經增加至2,248元﹐換言之﹐遲半年當業主﹐供樓負擔月增169元﹐飈升8%。這些準買家的好消息是租金開支升幅相對低許多。根據該銀行的報告﹐同期間平均租金由1,331元上升至1,340元﹐大致上持平。
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