溫市市府為保華埠特色 新建樓房高度寬度均設限

溫市市府為保華埠特色新建樓房高度寬度均設限

[2018.03.10] 發表

【明報專訊】為了保持華埠傳統特色，溫哥華市府準備出台新政策，凍結華埠新建樓房的高度與寬度，就是添加社會設施，也不會放寬。社區有人感到欣慰，有人感到無奈；指出市府處處設限，已經有發展商退訂離場。

新政草案周四晚上在一個社區會議上有所披露。文件標題為：《華埠發展政策修改-市府職員向社區彙報工作進度》。

市府規劃部門職員草擬的文件指出，華埠的特色獨一無異，包括建築細小而店面不大。而且住房、商場與文化場地混合在一起。市府最近聆聽社區意見，總結為：新建築的規模過大，外觀不符合華埠特色；尤其是在寬闊地皮上興建樓高90英呎以上的建築。

社區也有意見表示，雖然放寬高度，可以換取發展商提供一些「公共利益」，但是不值得為這些「公共利益」而犧牲社區風貌。

此外也有意見認為，華埠的開發步伐太快，讓原有商家以及華裔耆英備受壓力。華埠的振興，應該以華埠的非物質文化遺產(也就是居民、商戶、文化)為基石。

市府職員提出的新政策包括：

高大建築將不再予以考慮。新建築在傳統片打街(Pender St.)的高度最高將不能超逾75英呎。而華埠南區(Chinatown South)的新建樓宇高度將不能超逾90英呎。在華埠南區，開發商原本可以增添公共設施為理由，換取高度放寬，據此申請更改土地用途，最高達至120英呎至150英呎。但新政建議取消這一申請，超出90英呎將不予考慮。

新政也會對開發地盤與商店的寬度設下限制。在傳統片打街，開發地皮的最大寬度將不能超逾50英呎(目前並無限制)。而地面店鋪的寬度原本可以在25至49英呎之間，新草案建議限制在25英呎之內。

在華埠南區，開發地皮的最大寬度原本沒有限制。根據新草案，將不能超逾75英呎，又或者是原先大小。地舖的最大寬度將不能超逾50呎。

與會者透露，這份政策草案將在華埠團體之間進一步傳閱，然後有可能在下一個月呈交市議會，其後會展開正式的諮詢工作。