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發展局長黃偉綸(中)昨日向傳媒介紹新的特惠補償及安置安排。他表示,未來在所有涉及收地的新界新發展區等項目,將會劃一特惠補償及安置方案,包括引入免經濟審查的安置安排,並放寬現金特惠津貼的申請資格及金額等,估計未來15至20年的新發展區項目內,涉及收地影響的住戶約8000戶。圖左為地政總署署長陳松青,右為發展局常任秘書長甯漢豪。(劉焌陶攝)
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 加快收地 寮屋戶免審查上樓 特惠津貼增至最高120萬

【明報專訊】為配合未來在新界多個新界新發展區建屋加快收地流程,發展局建議從五大方向改革收地特惠補償及安置方案,首度引入免經濟審查的安置安排,受清拆影響已登記寮屋的住戶,住滿7年以上可免經濟審查入住房協的安置屋h,俗稱「賠償」的現金特惠津貼最高金額加倍至約120萬元,申領資格亦放寬至住滿兩年。發展局長黃偉綸表示,期望為收地清拆工作「拆牆鬆綁」,以加快增加土地。受橫洲公屋第一期影響的寮屋將成為首個應用新方案的項目。

當局亦把非住用寮屋的住戶「合法化」,自願登記後日後若因收地清拆,亦可獲得補償及安置(見另稿)。

住滿7年 可租可買房協樓

黃偉綸昨在記者會上表示,新的特惠補償及安置方案包括為所有涉及收地的新發展區項目、公屋發展項目等,劃一特惠補償及安置方案(見表)。當局亦準備規定在新發展區提出原址換地的發展商,需向受影響住戶提供相若的安置安排。

在安置方面,現行安排下受清拆影響的寮屋住戶需住滿兩年或以上,並通過經濟審查,才可入住房委會公屋單位。新方案引入免經濟審查的安置安排,寮屋住戶若住滿7年或以上,毋須經濟審查可入住由房協興建和管理的安置屋h,有關屋h單位可租可買。房協會在特定大廈推出類似居屋單位出售,若住戶選擇購買,可同時申領約80%現金特惠津貼。

粉嶺古洞發展 料300戶可上樓

發展局發言人表示,房協計劃興建3個安置屋h,提供6000個單位,當中在粉嶺百和路及洪水橋的安置屋h單位預料2023/24年度落成;在安置屋h落成前,受影響住戶可申請入住房委會或房協的空置出租單位作過渡。發展局常任秘書長甯漢豪表示,以粉嶺北和古洞北新發展區為例,涉及約1400個寮屋住戶,新安排料有200至300戶可免經濟審查入住安置屋h。

若寮屋住戶不選擇入住房協出租單位,可選擇現金特惠津貼。發展局建議放寬現金特惠津貼的資格,由住滿10年才合資格申請,放寬至只需住滿兩年,並調高津貼金額由以往約4.8萬至最高60萬元,增至約6萬至120.96萬元,津貼金額以寮屋面積及住戶居住年期按機制計算。

當局又提出調高「住戶搬遷津貼」,視乎住戶人數,由現時5365至20,251元,增至9410至28,840元,並放寬至非登記構築物的住戶亦可申請。至於棕地業務經營者,當局建議放寬申領特惠津貼的資格,由現時要連續經營10年或以上,放寬至經營7年或以上。

津貼開支料3.1億增至5.5億

黃偉綸估計,未來15至20年的新發展區項目內,涉及收地影響的住戶約8000戶,採用新方案後,涉及的現金特惠津貼開支將由3.1億元增至5.5億元。他說,粉嶺北及古洞北新發展區的寮屋住戶大多是長者,部分因儲蓄超出資產限額而無法上樓,不會因今次安排變得大富大貴,相信新方案可加快清拆收地過程,能夠「拆牆鬆綁」,強調新安排符合公平公義。

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