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經濟
 河畔實呎20868元
貴絕沙田上車盤

新界上車盤樓價大升,其中沙田河畔花園一個實用242方呎的迷你2房戶,以505萬元售出,實呎20,868元,呎價貴絕沙田區上車盤;青衣灝景灣2房戶單日兩破頂,最新造價已迫近1000萬元。

美聯物業營業經理鄭志耀表示,沙田河畔花園D座中層3室,實用242方呎,最新以505萬元售出,為屋苑首破500萬元成交,實呎則為20,868元,貴絕沙田區上車盤。資料顯示,原業主於2014年底以330萬元購入,持貨3年半,帳面獲利175萬元,物業升值53%。

另中原地產副區域營業經理陳輝麟稱,灝景灣9座低層B室,屬實用499方呎2房戶,最新以947萬元沽出,實呎18,977元,售價單價均創同類單位新高,原業主於2000年以244萬元購入,持貨18年帳面獲利703萬元或2.88倍。同日一個面積相同的11座低層2房B單位,即以955萬元售出,實呎19,138元再破紀錄,原業主於2014年以639萬元購入,持貨三年多帳面獲利316萬元,賺幅49%。

美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳天晉IIIB期1A座高層D室,實用355方呎,屬1房間隔,剛以733萬元成交,實呎20,648元,成交價創該期1房單位新高。原業主於2014年12月以541.5萬一手買入,持貨3年半,獲利191.5萬元,期內升值逾35%。

 
 
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