天氣不利 杜蘭樓市旺季遲開鑼 屋價易負擔 市道料升溫

杜蘭區上月銷量下跌。

杜蘭區二手樓市今年旺季遲開鑼﹐不過﹐業界對接著的兩個月市道有信心﹐預期轉強。上月份﹐杜蘭區八個市鎮共有859個住宅轉手﹐與4月份相比﹐下跌7.6%﹐至於年計的跌幅﹐更加高至33%﹐市道比大多倫多地區整體表現還要疲弱。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席Dennis Roberts則對近期樓市持有樂觀的看法﹐原因之一是屋價較為容易負擔。

他表示﹐以大多倫多地區多重放盤服務系統的屋價指數來說﹐杜蘭區的獨立屋､半獨立屋､鎮屋及柏文都最為容易負擔。

多倫多地產商會的資料顯示﹐杜蘭區上月份綜合基準屋價約56萬﹐相對於大多倫多的772,400元﹐便宜了超過21萬。

平均屋價方面﹐當地上月綜合售價597,485元﹐按年下跌8.5%。

談及5月樓市﹐他指出﹐由於受到天氣影響﹐今年春季市道遲開﹐不過﹐目前平衡市場持續﹐預期6月及7月的市況升溫。

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