多溫兩市家庭債務水平急升 央行再加息勢令處境更艱難
負債與可支配收入比例超過200%
[2018.12.14] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)稱，由於多倫多和溫哥華居民的家庭債務水平急升，如央行再有加息行動，會讓他們的處境更艱難。
多､溫兩市的人口普查統計顯示，居民所背負的債務與他們的可支配收入比例超過200%，而全國平均水平約為170%。
在溫哥華，這一比率較去年第二季度上升了3個百分點，達242%﹔多倫多則上漲3個百分點﹐至208%。
CMHC表示，隨着利率上升，負債纍纍的家庭可能會看到，他們要支付的帳單和信用卡費用將超過預算。
CMHC高級住房研究員維爾默(Brent Weimer)表示：「如利率繼續走高，便值得關注。」
自去年夏季以來，央行逐步將基準利率從0.5%上調至1.75%，預計明年還將再次上調水平。
在利率開始上升前，由於央行將利率維持在1%或更低的水平，以便在經濟不景後刺激經濟，令業主享受了近10年的低息環境。
如今利率高企加上溫哥華和多倫多的房源嚴重不足，導致買家必須承擔沉重債務﹐才能勉強置業。
現在，房屋按揭佔這兩個城市家庭債務總額的70%左右﹔以全國而言，按揭貸款約佔家庭總債務的三分二﹔其他家庭債務還包括信用卡費､汽車貸款和信貸額等。
在房屋按揭不斷增加的同時，居民的家庭收入卻沒有顯著變化。還好﹐大多數房主都以固定利率做房屋按揭，故他們不必立刻面對因利率不斷上升而帶來的影響。
有研究發現，去年溫哥華的家庭平均支付1,152元的額外利息﹔多倫多家庭平均額外支付932元的利息費用。相比之下，加拿大家庭平均支付544元利息。CMHC表示：「增加債務負擔，便可能要付出消費及儲蓄減少的代價。」
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