可建4600伙 落實需最少8年 劉國勳料交通評估「過不到」

可建4600伙落實需最少8年劉國勳料交通評估「過不到」

[2019.02.20] 發表

【明報專訊】涉及局部發展的粉嶺高球場用地位於粉錦公路以東，面積約32公頃(相等於1.7個維園)，政府曾評估該地發展潛力，估計可建約4600個單位。有城規會委員表示，該地仍需經城規程序、公眾諮詢等流程，即使落實發展，估計最終需時8年以上才能完成。有區議員關注有關發展會進一步加重北區的交通負荷。

報告指提升基建可中短期發展

粉嶺高球場佔地172公頃，土地小組的報告提到，局部發展方案涉及的32公頃，現用作球會的停車場及「舊場」其中八洞，若提升基建，包括改善道路交匯處、排污系統、供水等，有條件在短中期提供土地作房屋發展，其中高密度發展將集中在「舊場」的停車場的部分，相信對高球場的生態及保育影響較小。據香港哥爾夫球會網頁資料，「舊場」於1911年起建造，1913年12月啟用，指「舊場」是本港唯一可在夏季舉行大型國際活動的高球場。

城規會將審視交通影響

城規會委員潘永祥表示，一旦政府收回該地，仍需就房屋發展做詳細技術評估，屆時會向城規會申請改劃該地作住宅用途，其間要諮詢區議會等，一旦有反對意見，需時更長，料單是城規程序已要4至5年，連同建築期，整項發展需時9年或以上。另一城規會委員余烽立說，若政府需重新規劃該用地，涉及的改劃程序需時3至4年，城規會屆時需全面審視政府提交的改劃內容，包括評估建屋對該區交通、水電煤渠等基建的影響，估計整項發展要8年或以上。

身兼北區區議員的立法會議員劉國勳說，北區道路現已擠塞，未來的新界東北發展及其他公營房屋增加當區交通壓力，雖然當局有道路改善工程，但未有考慮高球場建屋因素，「城規(申請改劃)方面，相信交通評估過不到，高球場旁邊只得粉錦公路，是很窄的雙程路，大頭嶺迴旋處亦是每日塞車的樽頸位之一」。