萬錦鎮屋均價微升至79.5萬
五睡房獨立屋最高減20萬
上個月份，萬錦市獨立屋價格仍然偏軟，但鎮屋則在大單位帶動下微升。本年首兩個月，這個約克區市場獨立屋量價齊跌，上月天氣開始回暖﹐市道也略為升溫﹐共售出146間﹐比去年同期多賣24間﹐但屋價回落幅度頗顯著。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)3月份市道報告﹐萬錦獨立屋平均售價由一年前的1,272,761元下跌6.5%至1,190,329元﹐亦即減少了約8.2萬。
地產資訊網站Zolo的成交資料亦顯示，3月2日至3月30日期間，萬錦獨立屋平價在120萬的水平，與一年前的130萬相比，減少了約10萬。
一年前､六個月前及三個月前，這個市場三睡房獨立屋平均售價都維持在100萬元的水平，近期升了10萬至110萬﹐但未能完全抵銷較大單位下跌的拖累。
根據該網站﹐三月期間﹐四房獨立屋回落至120萬的水平，按年減少10萬﹐至於五睡房﹐售價更由150萬下跌至130萬﹐縮水20萬。兩睡房獨立屋沒有成交紀錄﹐近日共有九個物業掛牌放售。資料顯示﹐這類獨立屋平均價格近來頗為波動，一年前是86萬元，六個月前的紀錄升至120萬，但三個月前回落至71.2萬。
同期間萬錦市鎮屋價格略為造好。多倫多地產商會報告指出﹐總體來說﹐按年增加約2,700元至795,416元。
與獨立屋市道相反，這些中密度住宅近月屋價增長由四房帶動，一至兩房單位下跌﹐三房基本持平。根據Zolo﹐在這段約一個月期間，四睡房鎮屋平均售價91.4萬，年增7.9萬，升幅高至9%的水平。
三睡平均售價微跌1,000元至76.2萬元。兩房由一年前的62.5萬減至59.7萬，回落2.8萬元﹐下跌逾4%。一房鎮屋市場份額不高，這段期間只有一宗交易，售價36.8萬元。
多倫多地產商會表示﹐整個三月計算﹐萬錦市鎮屋市場共錄得35宗成交﹐與去年相比大致持平。
