渥京樓盤多超叫價成交
住宅均價升7% 柏文漲半成

渥太華人口增加﹐刺激樓市需求。

渥太華樓市供應不足導致銷量下跌，但超叫價成交增加，業界繼續看好屋價表現。

上月份，首都樓市共有1,511個物業轉手﹐但一年前則有1,654個﹐換言之﹐銷量回落8.6%。

對於市道不旺丁的表現，渥太華地產商會(Ottawa Real Estate Board)主席Dwight Delahunt解釋，原因是樓盤庫存不夠，一方面拖低成交，但同時也導致樓盤賣得非常之快。他指出，與去年相比，住宅待售日數縮短了14%﹐至於柏文，所需的日數更減少了36%。資料顯示，當地個別市場有不少樓盤要搶柯化，售價超過叫價的成交更見普遍。

根據這名主管，渥京人口按年增加8.8%﹐在需求增加及供應有限的情況之下，以簡單及基本的經濟原則來看，屋價預期將會續升。上月份，渥太華地區住宅及柏文平均售價都有中度的年增長，分別上升7.2%至480,143元，以及5.2%至290,181元。

該地產商會在報告中指出﹐價格介於22.5萬元至35萬元以下的共管住供應不足，需求尤其殷切。