基秦拿屋價平均50.5萬元 需求大 50萬以下房屋難找

[2019.04.11] 發表

基秦拿地區平均屋價升破50萬，但這水平以下樓盤需求強勁，要找得到有難度。

這個多倫多西面市場上月獨立屋表現領跑，共錄得325宗成交，逆市上升3.2%﹐屋價按年微升0.8%﹐將平均價格推高至585,668元。

半獨立屋及柏文價格造好但銷量回軟。多重放盤服務系統成交資料顯示，較為容易負擔的柏文屋價升幅最大，達到7.5%﹐將均價推高至稍逾32萬元。同期間半獨立屋均價422,360元，按年計算也有高至6.4%的增長。鎮屋表現則落後，微回1%至37.2萬。

值得一提的是，這三類住宅銷量均告減少，而且年計跌幅頗為明顯，以柏文來說﹐回落11.8%﹐但已屬最低的跌幅﹐合共帶動綜合銷量按年回落5.7%至511間。

不過，基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)主席Brian Santos認為，市道降溫﹐原因是這幾類住宅的庫存不足，買家選擇不多。

事實上﹐獨立屋﹑半獨立屋及柏文帶動下，當地市場平均屋價升破50萬，達到50.5萬元的水平。

他表示，房貸壓力測試影響之下，買家入市的價位下調，以致50萬元以下的房屋需求強勁，要找得到不容易。

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