「65歲以上老人不得擁有物業」
7旬半盲翁誤信騙徒謊言 更新按揭變被迫賤賣物業
【明報專訊】多倫多一位眼盲的72歲老人，本想更新其按揭貸款，卻被哄騙「65歲以上的老人不得擁有自己的物業」，結果違心地以低價將自己已居住了24年的房子售出。
這位名叫韋爾格(Harold Verge)的半眼盲老人，和他身患多種疾病的妻子，於1995年在多市東約克社區皇后東街(Queen Street East)夾Greenwood Ave.地區，按揭購買了一座半獨立屋，並一直居住在裏面。
韋爾格是一位手藝人，專門為古董店的古董座椅和靠背提供修理服務，他妻子在麥當勞工作30年之後已經退休。他們雖然有兩個按揭貸款，但經濟狀況還能維持。
前段時間，韋爾格想將房屋的按揭更新，於是委託地產公司Royal LePage的地產經紀拉內羅(Vince Iannello)辦理。當拉內羅準備好相關文件後，韋爾格的妻子還想仔細看看，結果拉內羅不停催促，「不用看了，簽字、簽字。」韋爾格以為，他們簽署的是一份按揭貸款續約合同。
韋爾格稱，過了幾天，拉內羅表示，他不得不把韋爾格的房產出售，因為65歲以上的人不能擁有自己的物業，他必須盡自己的責任把房子賣掉。
但加拿大從未有法律禁止老年人擁有房產。在房子被強迫賣掉之後，韋爾格搬到了幾公里外的一個小型出租平房，拉內羅為此支付了第一個月和最後一個月的房租。
因為出了這樣的事情，韋爾格擔心又被房東趕走，因此都沒有將打包好的行李解開過，就是想着一旦又被迫搬家，拿起行李就可以走。
對於韋爾格的指控，拉內羅聲稱，出於法律原因他無法置評。「我對韋爾格的承諾是真實的。我感到失望的是，由於可能提起訴訟，我此時無法提供進一步的細節。」
韋爾格的律師瓦格曼(Charles Wagman)表示，他的當事人被騙了，「出於他們不得不出售的這種想法，他們面臨壓力，以為自己不再有權依法擁有財產，這就導致了房屋的出售。而且售價還低於行價。」
拉內羅在出售該屋時，並沒有將其放在面向所有地產經紀的多重放盤系統上，而只是以電子郵件的方式，在Royal LePage 公司內部兜售，最後是由拉內羅的一位同事帕特森(Leslie Jane Patterson)幫其客人購入，成交價為67.5萬元。
地產公司將進行調查
而在帕特森向其客戶所寫的郵件中，她稱這間房子評估價為75萬元，房屋的保養不好，但更換過水電系統，還有新的鍋爐，建議客人不要「走寶」，因為附近同樣條件的2座半獨立屋，成交價達到88萬元和88.6萬元。
從這單交易中，拉內羅、帕特森和Royal LePage公司，總共能拿到3.3萬元的佣金。Royal LePage公司已表示，會對此事進行調查。
