多倫多租金增長率冠全國
黃刀市租屋最貴排第一 溫哥華第二
[2019.05.28] 發表
【明報專訊】加國各地租屋市場最昂貴租金城市排名出爐﹐溫哥華和多倫多分列第二名和第三名﹐而多倫多租金增長率排名第一。地產界人士指出﹐低空置率、高昂房價以及較高的房屋按揭利率將使得今年房屋租金繼續增長。
網上房屋出租公司RentSeeker昨天出版了加國各地租屋市場租金水平研究報告﹐結果顯示﹐兩大房屋出租市場溫哥華和多倫多﹐租金價格明顯高於其他城市﹐在10個租金最貴城市中位列第二和第三名﹐市場最流行的2臥室單元的平均租金價格分別為每月1507元和1360元。排名第一的是加拿大北部城市黃刀市(Yellowknife)﹐租金均價1581元。
對於2019年的房租價格走勢﹐報告預計比2018年平均增長6%﹐其中租金增長最高的前5個城市是﹕多倫多增長11%﹐密西沙加增長10%﹐渥太華增長9%﹐溫哥華增長7%﹐卡加利增長4%。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)高級分析師斯科特(Andrew Scott)說：「低空置率、無力購買的高昂房價以及較高的房屋按揭利率將使得今年房屋租金繼續增長。這三個因素拼合在一起﹐使得無房人士很難轉租為購﹐結果導致房屋租賃市場繼續呈現供不應求的情況。」
斯科特還說：「對於溫哥華和多倫多這樣的大都市﹐房屋租金過快上漲的原因還包括每年大量湧入的移民和低失業率。據統計﹐2018年比2017年抵達加拿大的移民淨人口增長23%﹐而這些新移民中絕大多數都選擇定居溫哥華和多倫多地區。另外﹐大城市的低失業率吸引年輕人來此就業﹐也助推了這兩大城市的房租快速上漲。」
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