多倫多明年樓價料升6% 平均價提高至81.2萬元
今年樓房交易已76413宗飈12%
[2019.11.27] 發表
【明報專訊】據一間地產公司昨(26日)公布的報告指出﹐多倫多市明年的樓房價格將上升6%﹐令樓房二手價由今年(1月1日至10月31日)的76.6萬元﹐提高至81.2萬元。
多倫多市今年的樓房交易至今已有76,413宗﹐較去年的68,064宗﹐上升了12%。
多市的建築業經歷了繁忙的季度﹐但由於多市人口增長迅速﹐故房屋供應仍見短缺。
Re/Max展望多倫多市樓房明年的增長率較全國的3.7%﹐還要高出2個百分點﹐這全賴本地的強勁經濟､高就業率及整體房屋的可負擔性有所改善。
行政副主席兼地區總裁Christopher Alexander表示﹐當增長率在5%至8%之間﹐對於物業業主來說都是好事﹐因可幫助他們增加資產。
至於安省的樓房價格﹐今年持續向上﹐渥太華､溫莎的樓房平均價格明年的升幅分別為11.7%及11%。
尼亞加拉地區在2018年至2019年間﹐樓房價格升幅達13%﹐到了明年仍有7%的增長﹐故繼續會吸引多倫多的買家。
至於奧克維爾(Oakville)､密西沙加市及賓頓市﹐在2020年﹐樓房價格會上升5%﹔杜蘭區則會有3%的升幅。報告則未有提及約克區的情況。
對於有預測明年經濟會放緩﹐Alexander則表現樂觀。
他說﹕「從今年下半年的經濟情況及本地經濟來看﹐我看不出那對加拿大大部分地區來說會有太大影響。」
半數受訪者擬5年內置業
該公司委託Leger進行調查﹐發現每10名加人中﹐有2人表示按揭貸款的壓力測試減低他們今年的置業能力。當大部分加人正在適應按揭貸款壓力測試的同時﹐一些較年長的千禧代的賺錢能力已步入高峰﹐這一年齡層的人估計將有助推動明年的地產市場。
該調查又發現﹐有51%的受訪者(特別是45歲以下)考慮在未來5年置業。
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