加息影響多溫兩市房產較大 安省明年房價預計跌2.3%
報告指樓市崩盤可能性低 難解決住屋問題
【明報專訊】根據皇家銀行(RBC)最新的加國房市展望報告，央行加息後加國明年地產市場很可能出現「適度價格調整」，其中卑詩省及安省房價跌幅最大，卑詩預料房價將會下跌3.8%，而安省預計下跌2.3%。
皇家銀行預測，到 2023 年全國房屋基準價將下跌 2.2%，降至 776,900 元，對加國一些最火熱的房地產市場影響更為明顯。
皇銀助理首席經濟學家羅拔賀格(Robert Hogue)在皇銀最新的加國房市展望報告寫道，「 我們預計溫哥華、多倫多和其他高房價市場，房價下行壓力會更大。」
「相比之下，我們預計阿省的交易和價格將更具韌力，在大流行之前的長期低迷之後，當地市場需要更大力度從後趕上。」
卑詩省的房價預計在 2023 年將會下降 3.8%，降至約 102 萬元，這是全國最大的降幅預測，高於安省預計下降 2.3% 。
皇家銀行表示，加國央行已經宣布的加息，以及銀行在加息方面似乎「熱衷在年底前大力推進」，將會導致一些買家退出市場。
根據展望，那些仍然符合貸款壓力測試要求的人，「更高利率將會減少他們獲得貸款的數額以及他們可以負擔的價錢」。
「例如，對於中位收入的家庭來說，固定利率按揭上升將使最高買樓預算減少大約15%，」羅拔賀格寫道，「這將扭轉 2020 年和 2021 年初的增長，當時因為利率下降提供大量額外的預算空間買樓。」
今年預計房價上漲 8.1% 將使全國房屋基準價達到 794,700 元之後，預期房價下跌對解決可負擔性幾乎無濟於事。
皇銀預測 2022 年卑詩省的房價將上漲到106萬元，比2021年增長6.8%。羅拔賀格表示，預計房價將在春季達到頂峰，然後在今年餘下時間「小幅走弱」。
皇銀估計加息導致實際市場崩盤的可能性很低，並指出適度的定價修正有幾個好處，包括更可持續的地產成交活動和更少價格戰。
安省今秋料迎來新一波疫情 滿50歲 將要打另一針加強劑
【明報專訊】安省新冠病毒科學顧問小組科學總監尤尼醫生(Dr. Peter Juni)昨(23)日預計安省今夏疫情會放緩，市民將會享有一段蜜月... 詳情
近半加人可能染過病毒具抗體 應續打加強針預防另一波疫情
【明報專訊】最新數據分析指出，約近一半加拿大人口可能感染過新冠病毒，專家呼籲人們繼續積極接種疫苗。 卑詩省最近防疫數據研究發現，省民中... 詳情
疫情期間加人袋中現金增加 存款利率升 現金持有量趨減
【明報專訊】現下加拿大約有1130億元的實體現金在流通，比疫情的水平增加了近25%。作為整體經濟的一部分，這是自20世紀60年代初以來現金流... 詳情
