新居屋樓王尚翠苑售326萬
5屋苑幾全部大門對廁所

[2014.12.23] 發表

【明報專訊】房屋委員會事隔12年後再次出售全新居屋。首批5個屋苑共2160個單位將於本月30日至明年1月12日接受市民申請樓花,房委會今日起派發申請表,並於油塘「大本型」商場設立兩個示範單位開放予市民參觀。根據價單,今期「樓王」是荃灣尚翠苑A座28樓一個511方呎單位,售價326.46萬元;最便宜單位則是沙田美柏苑1樓一個371方呎單位,售價為187.35萬元。但按房委會新居屋圖則,超過97%單位一打開大門就面對廁所。

特首梁振英與運輸及房屋局長張炳良昨午參觀示範單位。梁表示,政府希望能夠構建住屋階梯,資助市民置業是重要一環,因此未來會不遺餘力提供居屋,並就長策會提出的公營房屋建屋目標,盡力配足土地。他又稱,政府早前宣布成立房屋儲備金,顯示政府在財政上支持房屋政策;並預期市民對新居屋會反應踴躍。

最廉沙田美柏苑187萬

今期新居屋接受市民申請的5個屋苑,分別為沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑,實用面積由371至511平方呎,房委會參考8月市價後,沿用市價七成定價,售價介乎187萬至326萬元。5個屋苑預計於2016年底至2017年初落成,今日起將派發申請表、售樓書及價單等,並於下周二至明年1月12日接受市民申請樓花。房委會預計於明年3月攪珠,成功申請人可於5月揀樓。

房委會早前調高白表家庭入息上限至4.6萬元,資產上限則為101萬元;一人申請入息上限則訂為2.3萬元,資產上限50.5萬元。今期綠白表申請配額比例亦維持6:4,若綠表配額未用盡,屆時會撥予白表。

房委會今日起將開放兩個設於油塘「大本型」商場內的示範單位,以派籌形式予市民參觀。兩個單位同屬尚翠苑的438呎標準兩房單位,以「清水房」形式展示,單位不設間隔,並只提供基本設備,包括廚廁鋪上瓷磚,廁所裝設搪瓷洗手盆、水龍頭及水箱、坐廁、熱水爐等;廚房只設洗滌盆、水龍頭及灶台,但爐管則設於較低位置,單位牆身則髹上白色乳膠漆。

油塘「大本型」今展示範單位

根據新居屋價單,今期「樓王」位於荃灣尚翠苑28樓6號室,面積為511呎,售價326.46萬元,平均呎價6389元;最便宜單位則是美柏苑1樓3號室,面積371呎,售價187.35萬元,平均呎價5050元。

不過,從圖則顯示,今期新居屋單位中,只有58個位於尚翠苑A座的單位,打開大門是望見大廳牆身,其餘全部單位打開大門就面對廁所,佔約整體單位97%。

料超額80倍認購

公屋聯會主席王坤、中原地產研究部聯席董事黃良昇均指出,現時樓市持續C升下,會吸引不少夾心家庭認購,料申請情G會非常踴躍。王坤更估計,今期會接獲70至80倍超額認購,「早前在不同屋h舉行居民大會,不少綠表家庭亦對今次新居屋很有興趣。」

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