加元低企 美資進軍大溫地產 150萬買入超豪柏文一單位

[2015.04.08] 發表

【明報專訊】最新數字顯示，除了中國買家對溫市房地產感興趣外，近年不少美國投資者，也趁加元疲弱，在溫市置業。

較實際售價便宜25%

位於溫市中心喬治亞西街(W. Georgia St.)、樓高63層的川普大樓(Trump Tower)超級豪華柏文住宅，最近有一個單位以150萬元高價成交，不過買家並非來自亞洲，而是美國的投資者。據地產經紀透露，由於買家以美金交易，以目前低企的加元匯價計算，單位售價比實際便宜了25%。

另據一份新出台的報告稱，雖然購入大溫地區房地產的海外買家，仍以中國投資者為主(佔60%)，但過去一年，有大批美國投資者突然湧現，趁加元疲弱入市；少部分來自歐洲甚至中東的買家，也垂青溫市熾熱的地產市道。

加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)經紀博尼施(Paul Boenisch)認為，溫哥華吸引來自世界各地的買家。「文化上我們成了一個大熔爐，加上近年溫市房地產活躍，世界知名，吸引更多不同國家的人入市。」

最宜居住城市吸引買家

分析又指由於溫哥華向來治安好，加上氣候宜人，山明水秀，最適合定居和孕育下一代，因此就算樓價持續飈升，也絲毫不減買家入市意欲。

大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)早前表示，3月份大溫獨立屋平均售價為105.3萬元，較去年同期增11.2%，比十年前更暴漲88.5%。

在本國置業毋須擁有居民或公民身分，地產經紀認為本地樓市短期內未見降溫迹象；同時，由於外來買家大量吸納溫西及西溫兩地物業，其餘有計劃置業的人，唯有轉移入市溫東或北溫。

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