料全國新屋量減 本省樓價明年升2%

[2015.05.26] 發表

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發表今年第二季樓市報告，預期卑詩省樓價今年升5.8%，明年則升2.1%。報告預測，今年的中央放盤(MLS)平均樓價介乎57.3萬至62.7萬之間。

加拿大按揭及房屋公司的報告預期，受油價下跌影響，本國新屋動工量會在未來兩年放緩，今年二手樓價將升3.4%，明年升幅則收窄至1.5%。

而在樓價高企的城市如溫哥華及多倫多，加拿大按揭及房屋公司預測按揭息率上升，將影響買家對單戶房屋的需求。該公司安省區域經濟師莎高布魯斯(Ted Tsiakopoulos)表示：「由於按揭成本增加，買家將轉向較為可負擔的房屋類別，如柏文等。

在溫哥華，大多數新的出租單位，都成為按揭供款的好幫手，單戶房屋加建後巷屋，或出租地下室都成為新趨勢。

該公司指，現時在溫哥華，約80%新建的房屋，都建有出租套間。

加拿大按揭及房屋公司預期，加國國內及來自海外的移民，將令卑詩省未來兩年的樓價受到支持，預料今年卑詩省平均二手樓價，將升5.8%，明年則升2.1%。

今年平均樓價約在57.37萬至62.75萬之間，至2016年則升至57.7至65.2萬。而本省的二手市場預期將維持平衡。

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