大溫基準屋價年升兩成
全國銷量單月升幅2009年以來最高
【明報專訊】據加拿大地產協會(CREA，下稱協會)昨日公布的全國樓房2016年1月銷售數字顯示，上月的銷量較去年12月升0.5%，單月升幅是2009年以來的最高。卑詩大溫地區上月的銷售總價高達28億元，較2015年1月多73%，而大溫的樓價指數(HPI)基準價為77萬多元，較去年同期升逾20%。
協會的報告指，卑詩低陸平原和安省大多倫多地區錄得的銷量按月增長支持着全國銷量上升，足以蓋過卑詩奧肯那根(Okanagan)地區、阿省卡加利和愛蒙頓的下跌數量。
協會主席安杰(Pauline Aunger)指出，大多倫多和低陸平原的獨立屋買家，將他們買樓的決定提前在2月按揭條例收緊之前，「這些地區和附近市場的放盤供應若果不是如此短缺，1月份的銷售活動有可能會更多。」
協會首席經濟師克隆普(Gregory Klump)指出，收緊後的按揭條例將令合資格的準買家却步，導致未來數個月的全國樓市銷售活動減少。他指，2016年1月也吸納2015年留下的貨尾，大多和大溫獨立屋供應短缺和需求強勁，與阿省買家缺少和大量供應造成強烈對比。
全國銷量1月的按年升幅有8%，這比1月份的10年平均數高出2%。
報告又指，新放盤的數量在上月下跌4.9%，於最大的數個市場中，包括低陸平原和大多倫多等都有減少。
報告提及，1月份累計HPI基準價的按年升幅有7.73%；於多種房屋類別中，以雙層獨立屋有多大的按年升幅(9.97%)，其次是單層獨立屋(6.86%)。
至於城市屋和柏文的升幅，分別是6.46%和5.16%。
個別地區的HPI基準價，低陸平原錄得68.15萬元，這較12個月前升19.6%，而大溫地區的HPI基準價為77.53萬元，比一年前升20.56%。
滿銀(BMO)Capital Markets高級經濟分析員Robert Kavcic指出，基準價按年升幅逾20%，之前最近一次出現在2006年。他又指，溫哥華市場銷售與放盤比例為91%，換言之，幾乎所有新盤在放售的1個月內便被吸納。
