大溫樓市創銷售最佳2月
溫西獨立屋基準價突破300萬元大關
【明報專訊】大溫樓市上月創下歷年銷售最佳的2月，數字顯示房屋銷售數量達到4,172間，較去年同期增加36.3%，大溫房屋中央放盤系統(MLS)各類型房屋基準價格較去年上漲22.2%，獨立屋價格上漲最多，溫西獨立屋基準價突破300萬元大關，達300.38萬元。菲沙河谷樓市上月亦打破歷年最好2月的銷售紀錄。
大溫地產局(GVREB)昨日公布2月房屋銷售數字，2月房屋銷售總數達到4,172間，較今年1月的2,519間，增加65.6%。今年2月的銷售數比過去10年2月銷售平均數量，多出56.3%。
大溫地產局總裁麥克勞德(Darcy McLeod)指出，大溫樓市繼續處於非常有利於賣家，且高度競爭，變化快速的市場狀態，買家相互競爭令整個大溫地區的樓價均面臨上漲壓力。
統計指出，大溫地區新掛牌的各類房屋總數達到5,812間，較去年同期增加7.1%，比今年1月增加30.8%。麥克勞德說，大溫樓市進入春季市場之後，將開始見到掛牌房屋增加，不過，目前市場仍需要更多的供應才能滿足需求。
MLS系統2月新舊掛牌房屋數量總共是7,299間，較去年2月的11,898間減少38.7%，而2月分的銷售/掛牌比率提高至57.2%，一般對於賣家市場的認定是該比率達到20%至22%以上，而現在的數字早已遠超過達到賣家市場所需的比率。
在不同類型房屋的樓價方面，大溫獨立屋的基準價較去年2月增加27%，達到130.56萬元，當中溫西獨立屋基準價達到300.38萬元，西溫271.05萬元，列治文137.02萬元，溫東126.58萬元，南本那比135.51萬元，北本那比133.05萬元。菲沙河谷區樓市上月亦打破歷年紀錄，MLS銷售房屋數量達到2,387間，較去年2月增加79%，上次菲沙河谷最好2月銷售紀錄出現在24年前的1992年，當時的紀錄是1,948間。
菲沙河谷地產局總裁維貝(Charles Wiebe)指出，在他從事地產經紀25年的生涯當中，從來沒見過菲沙河谷地區市場對樓市需求如此強勁，市場已有的房屋存貨銷售迅速，目前房屋平均銷售時間為21天，比去年2月的41天減少一半，他建議買家在考慮購買房屋時，最好能彈性考慮多個地區，以免錯過買屋時機。
