盼公開買家國籍 可免輿論矛頭指華人

[2016.03.19] 發表

地產界認為簡蕙芝昨日嚴打摩貨炒賣的宣布，完全符合業界本身的職業操守，可以有效制止摩貨炒賣的歪風，但仍需要有魄力的重罰才能收效。地產界人士也認為近期主流傳媒輿論讓華人形象受影響，希望暑假開始公開買家國籍的做法，可以阻止輿論繼續將矛頭對準華人。

怡富地產主席蔡宏安昨日對本報表示，地產經紀本身就有義務要為客戶謀取最大利益，如果欺瞞客戶並透過摩貨炒賣來為自己獲利，這已經是違反職業道德的行為。他稱昨日簡蕙芝的表態，與業界本身的職業操守並無二致，只是進一步強化規章，要求地產經紀遵守。

蔡宏安指出，是否遵行職業操守端看個人，地產公司也無法得知每個經紀內心如何想，現在多了一個手段，可以讓經紀更加「守規矩」。但他稱目前卑詩地產局(BCREC)雖然早有懲處機制，但仍需要有果斷執法的權限及魄力，如果懲罰力度仍然遠小於違規帶來的利益，難免以後還會有人以身試法。

蔡宏安也對省府將在暑假執行公開買家國籍的做法表示肯定，認為可以釐清社會輿論。他稱近期市場中有來自世界各地的海外熱錢，但傳媒及輿論皆把矛頭對着中國，不僅影響整體華人的形象，甚至引發老僑及新僑之間的對立。

本地地產經紀蘇嫻雅則強調，少數地產經紀介入摩貨炒賣只是為了賺錢，但省府出面將「利益歸於屋主」，讓經紀私下摩貨炒賣無法獲利，確實能阻止這股歪風。

不過蘇嫻雅指出，以現在溫哥華樓市「兩個月轉賣便能賺20幾萬」的瘋狂情況來看，少數投機分子會改為「提早交屋」然後立即推出轉賣，同樣能賺到差價。不過這種情況因為要實際持有房屋至少一個月，因此炒房者將需要承擔一個月內的樓市變化風險。

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