溫市甘比走廊大變身重建
衛生局發展商聯手
【明報專訊】溫哥華甘比走廊(Cambie Corridor)夾西57街(W. 57th Ave.)一個由溫哥華沿岸衛生局(VCH)和私人發展合作的重建計劃，土地成交的最後部分已完成。這項預料令到這個黃金地段改頭換臉的計劃會包括醫護中心、護養院、可負擔房屋和大量商住單位，光是住宅單位可達230萬平方呎，這部分市值已約20億元。此外，計劃預料包括首個由私人資金興建的架空列車站。
VCH去年公布，經一輪招標後選定發展商Onni Group負責Pearson Dogwood土地重建計劃，範圍總面積為25.38英畝，分三幅土地，VCH會保留其中一幅3.2英畝的土地，而上述發展商同意買下土地範圍內另外兩幅合共22.18英畝的地，其中5.81英畝一幅靠近甘比街，另一16.37英畝在西面。計劃中有約24英畝土地被指屬黃金地段。
發展計劃會包括醫護和社區用途的設施，如150張牀位的護養院、一個社區醫護中心和114個支援殘障人士的資助房屋單位等。部分會建成一個商業、住宅和零售店舖混合社區，並會有公園、社區花園和託兒所等。
Pearson Dogwood土地是位於甘比街夾57街西南角，南至西59街(W. 59th Ave.)，西至希瑟街(Heather St.)，土地範圍內現建有兩間照顧殘障人士和長者的醫護設施，Dogwood Lodge和George Pearson Centre，均在1950年代興建。前者現時的居民主要說英語和廣東話。VCH指它們屬於已過時、需優先重建的設施。
上述新計劃中設有150張牀位的護養院，將會取代Dogwood Lodge，工程預期在2017年年中開始，而社區醫護中心預期在2018年動工。VCH和Onni已在去年底向溫市府呈交更改土地用途的申請。
據報，土地成交價為3.02億元，發展商去年已支付衛生局8500萬元，而餘下部分已於今年3月15日成交。VCH從賣地所得收益會投資回醫療基建上，包括用來取代過時的設施。
VCH主席兼行政總裁Mary Ackenhusen說：「這重建計劃不只對衛生局和Pearson Dogwood居民，對整個社區亦為一個主要計劃。」
計劃讓發展商可興建230萬平方呎和最多10幢的住宅；以及13.2萬平方呎的零售單位，這些大廈部分最高可達28層。發展商最多可建和出售1645間住宅單位，另外還有411個可負擔出租單位。
據Urban Analytics就甘比走廊柏文現時的呎價計算，230萬平方呎住宅市價值20億元，而這些住宅單位料可在2018年推出市場。
發展合作協議的其中一部分是，Onni與另一個現擁有旁邊另一塊土地的發展商，同意在甘比街夾西57街興建一個新的加拿大線(Canada Line)架空列車站，而這部分約值3000萬元。
溫哥華市府南區規劃助理總監Susan Haid表示，項目可提供能容納4500名居民的單位，而有關土地用途申請雖與原計劃聲明相符，但仍需市府審查。
