車房爆炸一周年 政府墊支勘測 永安樓覓收購觸礁 業主料倒欠110萬

[2016.04.26] 發表
妻子在去年永安樓地舖車房大爆炸中不幸離世,住戶兼地下玻璃鏡舖東主伍乾元(圖)昨返回永安樓,面對走廊滿是燒焦及熏黑的牆壁,說仍難以忘記一年前的慘G,又說自己一有空就「經常在屋企外面的公園呆坐,已成為公園長者群內最年輕的一個」。他感慨目前只能倚靠積蓄過活,擔心未來屋宇署完成大廈檢驗後,無力償還工程費用。(鍾林枝攝)

【明報專訊】釀成3死9傷的慈雲山環鳳街永安樓地舖車房大爆炸,事發迄今剛滿一年,永安樓的小業主仍有家歸不得,除面對大廈殘破失修,早前小業主參與市建局的「中介計劃」物色發展商收購重建,亦因未能集齊所有業主同意而觸礁。現時小業主除要向屋宇署繳交緊急工程費用外,屋宇署亦已代業主聘請顧問為大廈勘測,完成工程後會向業主追討所有費用。永安樓業主立案法團主席李德忠表示,初步估計有關工程涉款110萬元以上,且不計重駁大廈水電及裝修,批評政府「錢就照收,鑊就我]嚏v。

有業主嫌價低 不足七成願出售

市建局表示,考慮到永安樓的特殊情G,早前向業主提供中介服務,協助他們在市場上聯合出售物業,並豁免申請費及顧問費。獨立估價顧問評估後釐定聯合出售的底價,但項目最終僅獲不足七成業主願意簽署協議,未能達到所有業主同意的門檻,故中介服務亦告終止。

樓高6層的永安樓共有10個住宅及4個地舖,自車房爆炸事故後,屋宇署已做緊急工程,確保大廈整體結構大致穩定。大廈目前仍然多處失修,除牆身嚴重熏黑外,樓梯多處亦出現石屎剝落及鋼筋外露。

李德忠說,市建局的顧問開出樓宇底價,每個單位可獲210萬至240萬元左右,部分業主認為不足在區內買樓,最終未能集齊所有業權同意而觸礁。屋宇署早前已向業主追討共23萬元緊急工程費用,並已發出勘測令,要求業主委聘承建商勘察及維修大廈。他承認業主無力處理,最終署方自行代業主委聘承建商勘察大廈,估計涉款逾110萬元,「屋宇署只是建議業主申請低息或免息維修貸款,沒有任何支援」。

法團﹕屋署僅倡申維修貸款 無支援

在意外中妻子不幸離世的住戶伍乾元說,即使屋宇署完成大廈檢驗,但要重新入住仍需重駁水電及裝修,加上其位於永安樓地下的玻璃鏡舖受事故波及,心血狻韝@旦,估計要回復原狀需要50萬至60萬元。他期望政府能夠體諒業主困境,想辦法協助。

屋署代勘測 不包重鋪水電

屋宇署回覆稱,去年5月12日根據《建築物條例》向永安樓發出勘測令,要求業主委任認可人士勘察大廈公用部分失修及欠妥的地方,並提交補救方案。由於大廈法團未有在限期內履行勘測令要求,署方已於今年1月中代業主聘請顧問做勘測,待完成後會代業主聘請承建商做所需維修工程,完工後會向業主悉數追討勘測費、工程費、監督費及附加費。

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