新居屋逾5萬申請 九成白表

新居屋逾5萬申請九成白表

[2016.05.10] 發表

【明報專訊】由房委會及房協一併推售、新一批合共3677伙的資助房屋樓花，今日上午10時半在樂富房委會客務中心攪珠，以決定申請人揀樓次序。房委會核實申請者資格後，最終接獲52,820份申請，超額申請逾13倍。不過面對樓市下調，市民置業意欲減退，有團體估計最終有一半申請者會「甩底」，今期資助房屋有可能滯銷。

黃遠輝﹕料7月樓價跌一成

今次推出的3677伙資助房屋樓花，包括房委會的元朗屏欣苑及沙田嘉順苑兩個居屋項目，以及房協位於沙田小瀝源的資助房屋項目「綠怡雅苑」。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，經房委會核實最終申請表後，今期房委會共接獲52,820份申請，當中白表申請達48,698份，佔整體申請逾92%；餘下8%共4122份是綠表申請。他稱若以整體申請表數目計算，今次有56%申請是單身客，家庭申請者則佔44%。

面對樓市下調，今次申請者遠較上次房委會推出首批新居屋為少。黃遠輝承認，部分申請者會因為樓市下跌影響申請意欲，估計若樓市跌勢持續，至今年7月揀樓時，今期兩個居屋項目的樓價會較去年9月定價時下跌約10%。但他重申，房委會年初曾檢視兩個居屋項目的市價，最終認為樓價跌幅屬可接受範圍，故不調整售價，按現時居屋機制，房委會將於出售單位時按當時市價調整折扣率，屆時業主雖然未必得到七成折扣率，但未來若要出售居屋單位時，其補價比例會降低。

王坤﹕料一半甩底或滯銷

不過，公屋聯會主席王坤認為，房委會過往多年推出的居屋項目中，至今只有大約兩成單位已補地價，反映絕大部分居屋業主均以自住為主，而非用作炒賣。他表示，隨着房委會即將推出首個「綠置居」項目，加上樓市下調，估計最終有一半申請者會「甩底」，令今期資助房屋有可能滯銷。

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