奧肯那根物業成交創紀錄

奧肯那根住宅物業成交量，破紀錄高達1069宗。（資料圖片）

【明報專訊】奧肯那根主線地產局(Okanagan Mainline Real Estate Board，OMREB)昨日公布，經中央放盤(MLS)系統4月錄得的住宅物業成交量，破紀錄高達1069宗。需求增供應少使房價具上調壓力。

地產局公布，4月份刷新的成交量紀錄為1069宗，舊紀錄是2007年5月的1015宗；4月份成交紀錄比去年同期多34.3%。

4月份的銷售總額有4.9億多元，較2015年4月大幅漲52.3%；平均住宅價格較去年同期上升13.4%，達45.95萬多元。

OMREB所包括本省內陸南部三大地區，奧肯那根中部和北部，以及蘇斯禾－雷夫斯托區(Shuswap－Revelstoke)。

活躍於奧肯那根中區的經紀，OMREB主席Anthony Bastiaanssen稱：「今年春季奧肯那根的房屋需求特別強。」除本地買家增加外，來自低陸平原和加拿大其他地區的買家遷至區內亦愈為常見。

他指，破紀錄的需求加上自2007年以來最少的掛牌數量，在多個鄰舍區域和大部分房屋類別中，造成一個賣家市場環境，「這不平衡狀態導致區內房價有向上的壓力。」

地產局指，被稱為中區的皮奇蘭(Peachland)至湖國(Lake Country)，住宅房屋成宗量一共有743宗，較去年4月多39.9%；其中獨立屋的成交量有383宗，按年升幅為31.2%。

北區住宅物業，上月一共有243宗，按年升幅是28.6%；獨立屋佔當中的142宗，這類房屋的銷量，較去年同期升39.2%。

蘇斯禾－雷夫斯托區的房屋銷量只有86宗，這較去年同期少1.2%，不過，獨立屋的成交宗數，上月有51間，比去年4月多13.3%。

上述三區獨立屋的放售平均日數，由50至82日不等。

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